Was sind harte Geldgeber?

Geldverleiher stellen Unternehmen und Einzelpersonen Kapital für den Erwerb von Immobilien oder für die Finanzierung von Business Development-Projekten zur Verfügung. Hartgelddarlehen werden am häufigsten für Immobilientransaktionen wie Rehabilitationsprojekte oder kommerzielle Entwicklungen verwendet. Die Darlehensgeber finanzieren einen erheblichen Teil dieser Transaktionen, und die Darlehen unterliegen strengen Bedingungen. Diese Kreditgeber sind in der Regel über das Internet und nicht über herkömmliche Bankfilialen verfügbar. Viele Privatinvestoren bieten ebenfalls Kredite an.

Kreditpraktiken

Kreditpraktiken mit harten Geldern beinhalten oft kurze Durchlaufzeiten und sehr strikte Bedingungen. In einigen Fällen haben Verbraucher innerhalb von 24 Stunden Zugang zu großen Kapitalbeträgen. Kreditvergabepraktiken werden nicht von Regierungsbehörden reguliert. Kreditgeber haben daher die Möglichkeit, ihre eigenen Regeln darüber festzulegen, wem sie Darlehen gewähren, wie viel sie gewähren und zu welchen Bedingungen.

Kreditgeber gewähren in der Regel Darlehen an Personen, die nach traditionellen Bankstandards als risikoreich eingestuft werden. Die Bewerber haben in der Regel keine nachprüfbaren Erträge oder Abschlüsse. Einige Bewerber haben wenig oder keine Kreditwürdigkeit. Einige der Investitionen, für die die Geldgeber Darlehen bereitstellen, stellen ebenfalls hohe Risiken bereit. Beispielsweise finanzieren Kreditoren mit harten Geldern häufig die Finanzierung von Immobilien, die sich im Bau befinden oder stark in Not geraten sind. Das von Hartgeldkreditgebern akzeptierte Risiko ist im Vergleich zu Soft-Money-Banken oder traditionellen Banken beträchtlich.

Ausleihkriterien

Die Qualifikationskriterien für einen Hartgeldkredit hängen oft von der Art der Investition ab. In vielen Fällen stützen sich die Geldgeber nicht auf die Kredithistorie, sondern auf eine Bewertung des erworbenen Vermögens. Personen, die für eine traditionelle Finanzierung abgelehnt wurden, oder Personen mit geringen oder keinen Krediten qualifizieren sich häufig für einen Hartgeldkredit, solange der Vermögenswert die Qualifikationskriterien erfüllt. Zum Beispiel berücksichtigen die meisten Geldverleiher für Gewerbeimmobilien den Wert des zu erwerbenden Gebäudes, wenn sie eine Genehmigungsentscheidung treffen. Die Kreditgeber genehmigen einen Kredit auf Basis eines Prozentsatzes des Immobilienwertes. Je nach den Bedingungen des Darlehensgebers können die Antragsteller ein Darlehen in Höhe von 50 bis 80 Prozent des Wertes der Immobilie erwarten, die sie erwerben möchten.

Darlehensbedingungen

Kredite mit harten Geldern haben normalerweise Kreditbedingungen, die im Vergleich zu herkömmlichen Kreditgebern als übermäßig betrachtet werden. Es ist nicht ungewöhnlich, dass die Zinssätze zwischen 18 und 26 Prozent liegen. Darlehen haben in der Regel auch kürzere Tilgungspläne, die zwischen sechs Monaten und fünf Jahren liegen. Vorauszahlungstrafen sind häufig mit einbezogen, aber einige Geldverleiher erlauben Kreditgebern, günstigere Optionen für eine höhere Gebühr zu erwerben. Von Darlehensbewerbern wird häufig erwartet, dass sie eine beträchtliche Anzahlung an den Abschlusstisch bringen. Eine Anzahlung von bis zu 50 Prozent ist abhängig von der Stärke des Darlehensantrags. Geldverleiher können in sehr kurzer Zeit Kredite vergeben. Anleger, die einen sofortigen Bedarf haben, setzen Geldgeber ein, um mit einem schnellen Turnaround und geringem Papieraufwand die Finanzierung zu erhalten, die sie benötigen.