So lösen Sie eine Partnerschaft eines Immobilienunternehmens auf

Das Auflösen einer Partnerschaft, die ein Immobiliengeschäft betreibt, ist in den meisten Staaten ein einfacher, informeller Prozess, wenn das Unternehmen Dienstleistungen wie Immobilienvermittlung, Verkauf oder Verwaltung anbietet. Der schwierigste Teil der Beendigung der Partnerschaft besteht in der Regel darin, zu entscheiden, wer die Kontrolle über wichtige Vermögenswerte behält, insbesondere wenn die Partner beabsichtigen, ihre Geschäfte getrennt fortzusetzen. Eine Immobilienpartnerschaft, die Immobilien besitzt, erfordert jedoch normalerweise ein formelleres Auflösungsverfahren.

Real Estate General Partnerships

Das Immobiliengeschäft ist serviceorientiert, mit Spezialisten, die von der Vermittlung des Verkaufs bis zur Beurteilung alles abwickeln. Für Immobilienfachleute ist es üblich, ein Team zu bilden, um einen Markt effektiv zu bedienen. Dieses Team kann als allgemeine Partnerschaft organisiert werden, und in den meisten Staaten können allgemeine Partnerschaften gebildet werden, ohne dass die Partner Anmeldeformulare einreichen müssen. Nach staatlichem Recht entsteht die Partnerschaft mit der Zustimmung der Partner zur Zusammenarbeit und löst sich automatisch auf, wenn einer oder mehrere der Partner beschließt, die Zusammenarbeit mit den anderen zu beenden.

Allgemeine Partnerschaften auflösen

In einer Handvoll Staaten müssen allgemeine Partnerschaften sich beim Geschäftsbüro des Staates registrieren, indem sie eine Erklärung zur Partnerschaftsanmeldung oder eine Gewerbelizenzregistrierung einreichen, und müssen diese Registrierungen zur Auflösung aufheben. Zum Beispiel benötigt Florida allgemeine Partnerschaften, um eine Auflösungserklärung einzureichen, während Nevada allgemeine Partnerschaften benötigt, um ein Formular zur Aufhebung der Auflösung einer staatlichen Geschäftslizenz einzureichen. Wenn es für Ihre Partnerschaft erforderlich war, offizielle Papiere beim Staat einzureichen, um in das Geschäft einzusteigen, wenden Sie sich an das Staatsbüro, das Ihre Papiere akzeptiert hat, um herauszufinden, was Sie zur Auflösung des Unternehmens einreichen müssen.

Bedingungen der Partnerschaftsvereinbarung

Die meisten Immobiliengeschäftspartnerschaften schließen eine Partnerschaftsvereinbarung zur Kontrolle des Geschäfts und der Beziehung zwischen Partnern. Während die Partnerschaft durch die Zustimmung der Partner zur Beendigung der Zusammenarbeit aufgelöst werden kann, hängt die Abwicklung von geschäftlichen Angelegenheiten in der Regel von den Bedingungen einer bestehenden schriftlichen oder mündlichen Vereinbarung ab. Immobilienunternehmen sind in der Regel dienstleistungsorientiert. Daher werden im Rahmen der Partnerschaftsvereinbarung normalerweise Fragen wie die Kontrolle von Kundenlisten, Gebiete und Vermögenswerte wie Telefonnummern und Bürostandorte behandelt. Wenn für die Partnerschaft keine Vereinbarung besteht, müssen die Partner eine gerechte Aufteilung des Geschäftsvermögens aushandeln.

Real Estate Limited Partnerships

Eine andere Art von Immobilienpartnerschaft ist die Kommanditgesellschaft, die gebildet werden kann, um Immobilien zu besitzen und Partnern zu ermöglichen, Geld in das Projekt zu investieren, ohne einer allgemeinen Haftung ausgesetzt zu sein. Immobilien-Limited-Partnerships müssen sich bei dem Staat registrieren, in dem sie tätig sind. Reichen Sie beim Staat ein Auflösungszertifikat ein, um diese Art von Partnerschaft aufzulösen.