So geben Sie die Refinanzierung von Geschäftsliegenschaften in die Rechnungsbücher ein

Die Refinanzierung einer Geschäftseigenschaft ähnelt der Refinanzierung jeglicher Art von Darlehen. In der Regel ermöglicht eine Refinanzierung dem Unternehmer, die Bedingungen des Darlehens neu auszuhandeln, einschließlich der Dauer der Schuldverschreibung, des Zinssatzes und der monatlichen Ratenzahlung. Wenn der Eigentümer der Geschäftsliegenschaft im Rahmen der Refinanzierung Barkapital bezieht, können sich auch andere Aspekte der allgemeinen Rechnungslegungszahlen ändern, insbesondere wenn das Eigenkapital zur Reinvestition in das Unternehmen verwendet wird. Die Buchführung für die Refinanzierung in Finanzbüchern beinhaltet eine Neubewertung aller mit dem Darlehen verbundenen Ausgaben.

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Überprüfen Sie das Buchhaltungsbuch und stellen Sie fest, welche Ausgaben mit der Hypothek auf dem Grundstück verbunden sind. Diese Positionen umfassen typischerweise die Grundsteuer, die Hypothekenzahlung, die private Hypothekenversicherung und andere Formen der Versicherung im Zusammenhang mit der Immobilienbewertung.

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Bewerten Sie, wie sich die Ausgaben für hypothekengebundene Werbebuchungen basierend auf den Bedingungen der refinanzierten Hypothek ändern. Zum Beispiel können die Kosten für die private Hypothekenversicherung je nach Höhe des Schuldscheindarlehens steigen oder fallen.

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Geben Sie die neuen Zahlen in die Ausgabenspalten der Rechnungsbücher ein, beginnend mit dem Monat, in dem die neuen Finanzzahlen gelten.

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Berechnen Sie die Schulden, die abbezahlt werden, wenn während der Refinanzierung Eigenkapital aus der Immobilie entnommen wird, und tragen Sie die neuen Zahlen in den Ausgabenbereich der Rechnungsbücher ein. Wenn ein Unternehmen beispielsweise jährlich 10.000 US-Dollar an Ausrüstung mietet und beschließt, 10.000 US-Dollar an Barmitteln zu nehmen und neue Ausrüstungen zu erwerben, müssen diese 10.000 US-Dollar für die Vermietung von Ausrüstungen als monatliche Ausgaben aus dem Rechnungsbuch genommen werden.

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Berechnen Sie die Steuerdifferenz, die für das neu refinanzierte Darlehen berechnet wird. Bei vielen Refinanzierungskosten für Unternehmen handelt es sich um steuerlich absetzbare Geschäftsausgaben, z. B. für die Bewertung von Immobilien, für die Vergabe von Krediten sowie für Dokument- und Anmeldekosten. Die Höhe der Zinsen für ein Unternehmensdarlehen ist in der Regel ebenfalls steuerlich absetzbar. Diese Änderungen sollten im Steuerabschnitt der Buchungsbücher vermerkt werden.

Dinge benötigt

• Leihdokumente
• Zeitplan der neuen Gebührenaktivierungsdaten
• Buchhaltung und Steuern

Spitze

• Eine Geschäftsrefinanzierung hat ein Darlehensenddatum, in dem eine neue monatliche Darlehenszahlung festgelegt wird. Dies kann bis zu 30 Tage dauern, nachdem die endgültigen Unterlagen erfasst wurden. Ihre Rechnungsbücher müssen die neuen Zahlen basierend auf dem genauen Datum, an dem sich die Gebühren ändern, genau widerspiegeln.