So reichen Sie einen 1099 für Mieteinnahmen und Gewinn ein

Ein Formular 1099 gibt dem IRS Auskunft über den Geldtransfer von einer Partei zur anderen. Eine Reihe von Formularen 1099 deckt verschiedene Transaktionen ab. Die Art der Transaktion wird durch den Buchstaben oder die Abkürzung im Namen angegeben. Mieterträge und -verluste werden auf dem Formular 1099-MISC ausgewiesen. Sie müssen kein Formular 1099 einreichen, wenn Ihre Mieteinnahmen 600 US-Dollar nicht übersteigen.

Formular 1099-MISC

Geben Sie den Namen, die Adresse, die Telefonnummer und die Bundesidentifikationsnummer des Auftraggebers in die dafür vorgesehenen Felder in der oberen linken Ecke des Formulars 1099 ein. Geben Sie den Namen des Empfängers, die Adresse, die Telefonnummer und die Identifikationsnummer in die dafür vorgesehenen Felder in der linken Mitte ein -Abschnitt des Formulars 1099. Geben Sie den Betrag der während des Steuerjahres erzielten Mieteinnahmen in Feld 1 ein.

Formular 1099-MISC-Tipps

Dateiformat 1099-MISC, wenn Zahlungen im Geschäftsverkehr getätigt werden. Eine Kopie des Formulars 1099-MISC muss bis zum 31. Januar an den Zahlungsempfänger und bis zum 28. Februar an die IRS gesendet werden. Wenn Sie elektronisch einreichen, müssen Sie dieses Formular bis zum 2. April bei der IRS einreichen.

Andere Steuererklärungsvoraussetzungen

Sie müssen auch die Mieten von Immobilien in Anhang E des Formulars 1040 oder in Anhang C des Formulars 1040 angeben, wenn Sie ein persönliches Eigentum als Geschäft gemietet haben. Schedule E ist das Basisformular für die Meldung von verdienten Wohnimmobilien, während Schedule C verwendet wird, wenn Sie an der Vermietung von Wohnimmobilien teilnehmen. Die materielle Beteiligung würde die Bereitstellung wesentlicher Dienstleistungen wie Reinigung oder Reinigungsdienste für die Immobilie umfassen.

Mietverluste

Mietverluste sollten nicht auf einem Formular 1099 ausgewiesen werden. Mietverluste stellen einen Geschäftsabzug dar und können von den erzielten Mieteinnahmen abgezogen werden. Der Abzug ist begrenzt, da Mietimmobilien als passive Tätigkeit betrachtet werden. Darüber hinaus haben nur Immobilienfachleute Anspruch auf einen Mietverlustabzug.