Die finanziellen Auswirkungen von Capital Leases im Vergleich zu Operating Leases

Ein Leasing kann für Ihr Unternehmen eine gute Möglichkeit sein, Ausrüstung zu erwerben. Die zwei Haupttypen von Leasingverträgen sind Operating- und Capital-Leasingverträge. Beide Arten haben unterschiedliche Auswirkungen auf die Finanzen eines Unternehmens und werden auf unterschiedliche Art und Weise berücksichtigt. Wenn Sie die verschiedenen Arten von Leasingverträgen verstehen, können Sie sie im Jahresabschluss richtig erfassen.

Mietvertrag

Leasing hat den Vorteil, dass die Ausrüstung ersetzt werden kann, wenn sie veraltet ist. Mit einem Pachtvertrag pachten Sie einfach etwas neueres. Wenn Sie Ausrüstung besitzen, müssen Sie die alte Ausrüstung entsorgen und ein neueres Modell kaufen. Ein Leasingvertrag erleichtert auch die temporäre Erhöhung der Kapazität. Sie unterschreiben lediglich einen kurzfristigen Mietvertrag für das Gerät, anstatt es zu kaufen. Ein Operating Leasing ist in der Regel ein kurzfristiger Leasingvertrag. Bei einem Operating-Leasing wird die geleaste Ausrüstung am Ende des Leasingverhältnisses zurückgegeben. Dies ist eine praktikable Option für Geräte, die Sie nur vorübergehend benötigen.

Capital Lease

Im Gegensatz zu einem Operating-Leasing ist ein Capital-Leasing ein langfristiger Leasingvertrag. Mit einem Capital Lease übernehmen Sie einige der Risiken des Eigentums und erhalten einige Vorteile. Bei einem Capital Lease müssen Sie am Ende des Leasingverhältnisses normalerweise die Ausrüstung besitzen oder eine Option zum Kauf der Ausrüstung erhalten. Wenn die Leasinglaufzeit 75% der geschätzten Lebensdauer der Ausrüstung überschreitet, wird sie als Capital Lease eingestuft. Der Vorteil eines Capital Lease besteht darin, dass Sie am Ende des Leasingverhältnisses einen Vermögenswert haben - etwas, das Sie besitzen - in Ihren Büchern. Der Nachteil ist, dass der Vermögenswert an diesem Punkt veraltet sein kann.

Bilanzierung von Leasingverhältnissen

Die Bilanzierung eines Operating-Leasingverhältnisses unterscheidet sich von der Bilanzierung eines Capital-Leasingverhältnisses. Mit einem Operating-Leasing erfassen Sie die Leasingzahlungen als Betriebsaufwand. Sie würden die Ausrüstung nicht in der Bilanz aufführen, da Sie sie nicht besitzen. Mit einem Capital Lease erfassen Sie die verbleibenden Leasingzahlungen als Verbindlichkeit - was Sie schulden - und das Equipment als Vermögenswert. Mit anderen Worten, das Leasing wird so behandelt, als hätten Sie das Gerät auf Kredit gekauft. Bei einem Capital Lease ziehen Sie den Zinsanteil der Finanzierung als Zinsaufwand und Abschreibung des Equipments als Abschreibungsaufwand ab. Da die Aufwendungen das Nettoergebnis reduzieren, kann ein Capital Lease zu niedrigeren Steuern führen als ein Operating Lease.

Andere Probleme

Unabhängig davon, ob Sie ein Operating-Leasing oder ein Capital-Leasing haben, sollten Sie einige Punkte beachten. Erkundigen Sie sich zunächst, ob das geleaste Gerät versichert sein muss. Wenn Sie die Ausrüstung nicht versichern, berechnet Ihnen die Leasinggesellschaft möglicherweise die Versicherung. Eine weitere Sache, die Sie berücksichtigen sollten, ist, ob das Unternehmen Ihnen eine Strafe in Rechnung stellt, wenn Sie den Mietvertrag vorzeitig beenden. Überprüfen Sie abschließend den Mietvertrag auf einen Wartungsplan, der möglicherweise im Rahmen des Mietvertrages erforderlich ist.