Volle Pachtverträge für Equine Facility

Ein vollständiger Mietvertrag für eine Pferdeeinrichtung ist ein rechtlich bindender Vertrag, der dem Eigentümer und dem Pächter des Stalles Schutz und Zusicherungen bietet. Dies ist nützlich, wenn ein Pferdebesitzer oder -trainer eine gesamte Pferdeeinrichtung mieten möchte. Experten empfehlen Leasingverträge für Pferdeeinrichtungen und damit verbundene Aktivitäten wie Boarding, Reitunterricht und Ausbildung schriftlich und decken Eventualfälle ab.

Leasing-Grundlagen

Beginnen Sie mit Informationen, die die Parteien des Leasingverhältnisses, die Equine-Einrichtung und die Dauer des Leasingverhältnisses angeben. Geben Sie eine Sicherheitsleistung und eine Monatsmiete sowie Strafzahlungen für verspätete oder abgelehnte Zahlungen an. Die Versicherung ist ein entscheidender Bestandteil eines vollständigen Leasingvertrags für Pferde. Der Vertrag sollte angeben, welche Versicherung jede Partei aufrechterhalten soll. Im Vertrag sollten die im Stall verfügbaren Hilfsmittel vermerkt werden und wer die Rechnungen bezahlen muss. Da Hunde und Pferde eine unbeständige Kombination sein können, ist es ratsam, festzulegen, welche Hunderassen, sofern vorhanden, auf dem Gelände erlaubt sind. Weitere Punkte, über die man nachdenken sollte, sind Änderungen an der Anlage, das Düngemittelmanagement und Schilder.

Schutz für den Eigentümer der Immobilie

Der Eigentümer der Immobilie sollte in Erwägung ziehen, Klauseln aufzunehmen, die sich und sein Unternehmen vor einer Haftung schützen. Es ist üblich, dass der Mieter das Risiko des Verlusts oder der Verletzung von sich selbst, seinen Gästen, den Pferden und dem persönlichen Eigentum übernimmt. Der Mieter sollte seine Besichtigung des Grundstücks anerkennen und es für sicher und angemessen für Pferde finden. Der Pachtvertrag sollte Einzelheiten enthalten, z. B. ob der Mieter auf dem Gelände wohnen darf, dass alle Pferde mit Impfungen auf dem Laufenden sind und dass der Mieter dem Pächter ein Pfandrecht gewährt, um die Pachtzahlung sicherzustellen. Erwägen Sie schließlich, eine Klausel in den Vertrag aufzunehmen, nach der die Gäste des Mieters eine Haftungsfreigabe durchführen müssen.

Schutz für den Pferdebesitzer

Da der Immobilienbesitzer Leasinggeber ist, wird er den Vertrag wahrscheinlich mit günstigeren Bedingungen vorbereiten. Ein Mieter sollte den vom Eigentümer angebotenen Vertrag überprüfen und so viele Schutzmaßnahmen wie möglich aushandeln. Beispiele für Klauseln zum Schutz eines Leasingnehmers sind Klauseln, die angeben, was passieren wird, wenn der Vermieter die Equine-Einrichtung nicht zum versprochenen Termin liefern kann oder was passiert, wenn die Anlage durch Feuer oder Naturkatastrophen beschädigt oder zerstört wird. In dem Vertrag sollte angegeben werden, welche Versicherung der Stallbesitzer für die Pferde, die Haltung und die mögliche Haftung gegenüber Dritten hat.

Gesetz über die Haftung von Pferden

Mit Ausnahme von vier Bundesstaaten - Kalifornien, Maryland, Nevada und New York - gibt es inzwischen Haftpflichtgesetze für Pferde. Diese Gesetze schützen im Allgemeinen eine Pferdeeinrichtung und ihre Angestellten vor der Haftung für Verletzungen, die im normalen Umgang mit Pferden auftreten. Die meisten Landesgesetze verlangen, dass ein Stallpostzeichen darauf hinweist, dass ein oder mehrere Equine-Teilnehmer das Verletzungsrisiko durch die Teilnahme an Equine-Aktivitäten übernehmen.