Was ist mit einer freien Verkaufsfläche zu tun?

Beamte der Stadtverwaltung und andere Verantwortliche sorgen sich häufig darüber, wie die wachsende Zahl leerstehender Einzelhandelsflächen die Gemeinden und die wirtschaftliche Entwicklung beeinflusst. Für die Eigentümer von leer stehenden Einzelhandelsflächen ist der Einkommensverlust und die Auswirkung von Leerständen auf andere Immobilien ein großes Problem. Gewerbliche Immobilienexperten sagen, es sei an der Zeit, dass Besitzer von leeren Flächen, insbesondere großen Großraumkeller, kreativ darüber nachdenken, wie einige dieser freien Flächen besetzt werden sollen.

Nicht traditionelle Mieter

Immobilieneigentümer können potenzielle Mieter erreichen, indem sie auf diejenigen abzielen, die große Flächen benötigen und nicht der Meinung sind, dass Verkaufsflächen ihren Bedürfnissen entsprechen. Helfen Sie potenziellen Mietern, ihre Nutzung des Raums zu visualisieren, indem Sie Anzeigen verwenden, die den Raum und die möglichen Nutzungen beschreiben. Charterschulen, Kirchen und Kindertagesstätten benötigen oft große Flächen mit Parkplätzen. Ein großes Unternehmen könnte den Raum als Lager nutzen oder den Raum für eine Gemeinschaftsklinik. Ein Fitnessstudio könnte den Raum entsprechend den Bedürfnissen renovieren. Schönheitsschulen und andere technische oder berufliche Schulen suchen häufig nach großen Einzelhandelsflächen mit Parkplätzen.

Unterteilen

Eine sehr große Verkaufsfläche kann in kleinere Bereiche unterteilt werden, um kleine Unternehmer zu interessieren. Ein Mini-Einkaufszentrum mit mehreren Inneneinrichtungshäusern könnte eine attraktive und preiswerte Alternative für Unternehmer sein. Verwandeln Sie den großen Raum in einen Inkubator für Existenzgründer und stellen Sie einen Mitarbeiter ein, der neuen Unternehmen dabei hilft, finanzielle Unterstützung und technische Unterstützung zu erhalten. Beantragen Sie gegebenenfalls die Neufinanzierung, um verschiedene Arten von Unternehmen anzuziehen.

Temporäre Vermietung

Bieten Sie temporäre Anmietungen Ihrer freien Verkaufsflächen für jährliche Spendenaktionen, besondere Veranstaltungen oder Flohmärkte. Ihr Raum kann als Bühne für eine große Veranstaltung wie Walkathon, Jobmesse oder Gesundheitsmesse dienen. Andere vorübergehende Vermietungen, als Speciality Leasing bezeichnet, sind Ferieneinzelhändler, die sich einmal im Jahr auf den Verkauf von Halloween- oder Weihnachtsartikeln konzentrieren und Unternehmen, die Inventarabwicklungen durchführen.

Regierung und gemeinnützige Organisationen

Weitere Regierungsbehörden vermieten nicht traditionelle Räume. Lokale Abteilungen für Kraftfahrzeuge, Sozialdienste, Bibliotheken und Büros der Gemeindepolizei vermieten häufig Flächen in Einkaufszentren. Militärische Rekrutierungsagenturen suchen nach Orten in lokalen Gemeinden. Regierungsbehörden werben in lokalen Zeitungen manchmal für Platz. Eine Alternative zum Überlassen von schwer zu vermietenden Flächen besteht darin, den Raum für die mietfreie Nutzung an eine gemeinnützige Organisation zu spenden. Die Spende ist nicht steuerlich absetzbar, aber ein Mieter im Raum ist für andere Mieter hilfreich und kann Vandalismus und andere Beeinträchtigungen Ihres Eigentums verhindern.