Arten von Bauanleihen

Bauanleihen, auch Vertragsanleihen genannt, sind eine Art Bürgschaftsanleihe. Sie geben eine finanzielle Garantie dafür, dass die Rechnungen für ein Bauvorhaben bezahlt werden. Die ausstellende Versicherungsgesellschaft oder Bank garantiert die Fertigstellung des Projekts durch einen bestimmten Auftragnehmer. Bauanleihen schützen das Vermögen des Investors oder des Projektinhabers vor minderwertiger Arbeit oder Nichtvollendung des Projekts. Es gibt drei Arten von Bauanleihen: Bid Bonds, Performance Bonds und Zahlungsanleihen.

Gebote Bonds

Die Bietungsgarantie schützt den Eigentümer des Projekts, wenn das Gebot vom Auftraggeber, wie z. B. einem Auftragnehmer, nicht eingehalten wird. Der Inhaber ist der Gläubiger der Anleihe und hat das Recht, den Kapitalgeber und die Bürgschaft (den Emittenten der Anleihe) zur Durchsetzung der Anleihe zu verklagen. Wenn der Auftraggeber sich weigert, das Angebot einzuhalten, haften der Auftraggeber und die Bürgschaft (die Versicherungsgesellschaft oder der Emittent der Bank der Anleihe) für etwaige zusätzliche Kosten, die bei einem zweiten Vertragsabschluss mit einem Ersatzunternehmer entstehen.

Performance-Anleihen

Ein Auftragnehmer oder Auftraggeber verwendet eine Leistungsgarantie, um sicherzustellen, dass er den Vertrag gemäß seinen Bedingungen abschließen wird. Bei Zahlungsverzug des Auftraggebers kann der Eigentümer die Bürgschaft zur Abwicklung des Vertrages in Anspruch nehmen. In einem solchen Fall muss die Bürgschaft den Vertrag einem neuen Auftragnehmer übergeben oder die Kosten für den Eigentümer tragen, um den Vertrag abzuschließen.

Zahlungsanleihen

Eine Zahlungsgarantie garantiert alle Zahlungen, die an Unterauftragnehmer und andere vom Auftraggeber bezahlt werden. Begünstigte einer Zahlungsgarantie sind die Unterauftragnehmer und Lieferanten. Der Eigentümer profitiert von einer solchen Anleihe, weil er die Pfandrechte des Mechanikers als Ersatz für die Nichtzahlung ersetzt.

Berechtigung zur Anleihe

Jede Bürgschaft hat ihre eigenen Kriterien für die Entscheidung über die Berechtigung von Antragstellern. Zu den Standardkriterien zählen das richtige Qualifikationsniveau, die richtigen Ressourcen und die Fähigkeit, die Anforderungen des Vertrags zu erfüllen. Die Bürgschaft wird die Finanzausweise des Antragstellers analysieren und den Arbeitsverlauf, die finanzielle Leistungsfähigkeit und die Kreditwürdigkeit untersuchen.