Sind einheitliche Bauvorschriften für kleine Unternehmen gut oder schlecht?

Einheitliche Bauvorschriften entspringen der Notwendigkeit, die Sicherheit der Öffentlichkeit zu schützen und körperlich behinderten Menschen den Zugang zu ermöglichen. Die Kodizes, die hauptsächlich auf Landes- und Bundesebene entwickelt werden, werden vor Ort von den kommunalen Behörden und Inspektoren durchgesetzt. Während einige kleine Unternehmen von der Einführung einheitlicher Bauvorschriften profitieren könnten, könnten andere Unternehmen einen finanziellen Engpass empfinden.

Zweck der einheitlichen Bauvorschriften

Bauvorschriften enthalten Mindeststandards für den Bau, um die Ausbreitung von Feuer zu verhindern und die strukturelle Integrität von Gebäuden sicherzustellen. Tausende von Bauvorschriften legen große und kleine Details fest, die von der Art der Materialien in Wänden und Decken bis zur Stärke der Stahlbewehrung in Fundamenten reichen. Tragödien, die durch schlampige Konstruktionen, fehlerhafte Verdrahtung, Brandunfähigkeit und die Verwendung giftiger Materialien entstanden sind, sind Gründe für die Annahme einheitlicher Bauvorschriften.

Implementierungskosten

Neue Bauvorschriften wirken sich auf Einzelhandelsunternehmen aus, die eine physische Adresse beibehalten. Die meisten Gemeinden erlauben einen gewissen Spielraum bei der Umsetzung neuer Bauvorschriften, da Änderungen an aktuellen Gebäuden oft unerschwinglich sind. Während ein bestehender Einzelhandelsunternehmer möglicherweise ein Jahr Zeit hat, bis er eine Sprinkleranlage installieren muss, muss ein neuer Geschäftseigentümer, der nebenan einzieht, wahrscheinlich den Code einhalten, bevor er seine Türen öffnet.

Finanzielle Überlegungen

In einigen Fällen bietet die Stadt oder das Bundesland möglicherweise an, einen Teil der Kosten für die Code-Verbesserungen zu zahlen, um die Auslagen des Geschäftseigentümers zu decken. Wenn Geschäftsinhaber ihre Gebäude zu höheren Kosten als ihre Zahlungsfähigkeit überführen müssen, schließen sie häufig. Da kleine Unternehmen das Lebenselixier vieler Gemeinden sind, bieten die lokalen Verwaltungsräte möglicherweise einen Teil der finanziellen Belastung für die Anpassung von Gebäuden an den Code an.

Auswirkungen auf den Einzelhandel

In der Regel passt ein Unternehmer den Preis seiner Waren oder Dienstleistungen an, um seine Gemeinkosten zu decken. Während des Starts eines neuen Geschäfts werden die Kosten für die Umstellung eines bestehenden Gebäudes auf den Code oder die Kosten für den Bau eines neuen Gebäudes für den Code im Geschäftsplan aufgeführt. Leider hat ein bestehender Unternehmer nicht den Vorteil, diese Kosten im Voraus zu kennen. Wenn er mit der Aussicht konfrontiert wird, neue behindertengerechte Toiletten zu installieren oder die Wand zwischen seinem Laden und dem nächsten Laden umzubauen, um die Brandschutzbestimmungen einzuhalten, stehen ihm ungeplante Kosten gegenüber. Wenn er die Konstruktionskosten im Preis seiner Waren oder Dienstleistungen einschätzt, ist er möglicherweise nicht mehr auf dem Markt wettbewerbsfähig.

Auswirkungen auf das Baugewerbe

Einheitliche Bauvorschriften sind ein Lebensstil für Bauunternehmer, die in jeder Bauphase die Vorschriften einhalten müssen. Die Anpassung an neue Vorschriften kann zwar Weiterbildung und neue Lizenzgebühren zur Folge haben, aber normalerweise müssen alle Bauunternehmer gleichzeitig die neuen Bauvorschriften einhalten. Daher sollte ein Auftragnehmer keinen unfairen Vorteil gegenüber einem anderen haben. Die Implementierung neuer Codes führt fast immer zu höheren Konstruktions- und Umbaukosten für den Kunden.