Ist die Engineeringgebühr ein Prozentsatz der Baukosten?

Ingenieure sind lizenzierte Fachkräfte, die mindestens einen Bachelor-Abschluss erwerben und über mehrere Jahre Berufserfahrung verfügen müssen, bevor sie sich selbstständig üben dürfen. Diese Forderung entspricht dem, was Anwälte und Ärzte durchmachen, daher sollten Sie davon ausgehen, dass sie für ihre Leistungen angemessen zahlen. Ingenieure werden nach Stunden bezahlt, als Pauschalbetrag oder als Prozentsatz der gesamten Baukosten. Die Gebühr hängt von der Größe und dem Umfang des Projekts ab.

Traditionelle Beschaffung vs. Konstruktions- und Konstruktionsprojekte

Bei der Erstellung eines Bauprojekts können Sie entweder die traditionelle Beschaffung "Design-Gebot-Bau" verwenden, bei der Sie Architekt, Bauunternehmer und Ingenieure separat einstellen. Sie können auch einen Design-Build-Vertrag unterzeichnen, bei dem Design- und Konstruktionsdienstleistungen von einem einzigen Unternehmen beauftragt werden. Für jede Methode gibt es Vor- und Nachteile. Welche Methode Sie wählen, hängt in der Regel von der Art des Projekts ab und davon, wie viel Kontrolle Sie insgesamt haben möchten. In Bezug auf die Engineering-Design-Gebühren sind diese je nach Art des Vertrags, den Sie unterschreiben, unterschiedlich strukturiert.

Wie berechnen Ingenieure ihre Dienstleistungen?

Wenn Sie einen Tragwerksplaner, einen Gebäudetechniker, einen Elektrotechniker, einen geotechnischen Ingenieur usw. separat einstellen, werden Ihnen möglicherweise Kosten in Rechnung gestellt:

• Eine Pauschale für das Projekt.

• Ein Tages- oder Stundensatz.

• Direkte Lohnkosten sowie ein Multiplikator für den Gewinn des Ingenieurs plus Kosten wie Reisezeit.

• Ein Prozentsatz der Gesamtkosten eines Projekts.

Welche Gebührenmethode Sie aushandeln, hängt von Art, Umfang, Komplexität und Dauer des Auftrags ab. Für kleine Projekte, z. B. eine interne Umgestaltung, benötigen Sie möglicherweise einen Statiker, um die Kosten für Stahlträger und andere tragende Elemente zu berechnen. Diese Arbeit ist ziemlich einfach und kostet nicht viel. Hier kann ein Stundensatz angemessen sein - je nach Standort und Komplexität des Standorts gilt ein Stundensatz von 65 bis 200 USD pro Stunde. Für die Erstellung umfangreicher Pläne könnten Sie bis zu 50.000 US-Dollar als pauschale Konstruktionsgebühr für das Projekt ausgeben.

Gebühren für Design-Build-Ingenieurbüros

Bei einem Design-Build-Vertrag übernimmt der Auftragnehmer die Zuständigkeit für die Lieferung des gesamten Projekts. Der Bauunternehmer wird entweder hausinterne Planer und Ingenieure einsetzen, um das Gebäude zu planen, oder er wird bei Bedarf Berater für verschiedene Aspekte des Bauwerks einstellen. In jedem Fall erhalten Sie als Kunde einen Höchstpreis oder einen Festpreis für das gesamte Projekt. Der Auftragnehmer wird für alle Gebührenverhandlungen zuständig sein und die Engineering-Gebühren in den Gesamtpreis einbauen. Das heißt, es ist praktisch unmöglich festzustellen, wie - oder wie hoch - der Ingenieur bezahlt wird.

Wie hoch ist der prozentuale Anteil der Konstruktionskosten an den Baukosten?

Die Engineering-Kosten sind viel transparenter, wenn Sie den Vertrag mit dem Ingenieur abschließen. Jede Gebührenstruktur wird in der "Standardvereinbarung zwischen Eigentümer und Ingenieur für professionelle Dienstleistungen" erläutert, die vom Joint Contract Documents Committee von Engineers veröffentlicht wird. Diese Organisation bietet Musterverträge zur Verwendung in Bauprojekten.

Wenn die Gebühr als Prozentsatz der gesamten Baukosten beschrieben wird, kann die prozentuale Gebühr erheblich variieren. Konstruktionskosten im Bereich von 1 bis 2, 5 Prozent der Baukosten sind keine Seltenheit, auch wenn dies vom Umfang und der Komplexität der Arbeit des Ingenieurs abhängt. Zum Vergleich: Für einen Architekten könnten Sie 4, 5 bis 16 Prozent der Baukosten ausmachen, um ein Entwurfskonzept zu erstellen. Diese Prozentsätze können Engineering-Kosten sowie 20 bis 50 Prozent für den Aufschlag des Auftragnehmers enthalten. Die Ingenieurgebühr ist wahrscheinlich die kostengünstigste Gebühr, die Sie zahlen müssen, von allen Fachkräften, die Sie beschäftigen.