So schreiben Sie eine Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Kauf- und Verkaufsverträge sind Verträge, die beim Verkauf und der Übertragung von Kleinunternehmen verwendet werden. Sie dienen dazu, die Details der Transaktion darzulegen und dem Käufer und dem Verkäufer zu gestatten, den Bedingungen zuzustimmen oder nicht zuzustimmen. Diese Vereinbarungen sollten schriftlich erfolgen und die Einzelheiten der Transaktion klar und spezifisch festlegen.

Grundlagen

Beginnen Sie Ihr Einverständnis mit den Grundlagen des Deals, wer teilnimmt und was verkauft wird. Geben Sie die vollständigen Namen des Käufers und des Verkäufers sowie die Adresse des betreffenden Unternehmens an. In der Kauf- und Verkaufsvereinbarung sollten neben der physischen Adresse alle im Verkauf enthaltenen Artikel, wie z. B. Inventar, Inventar, Ausrüstung und dergleichen, angezeigt werden. Wenn Peripheriegeräte vorhanden sind, die in den Geltungsbereich des Firmennamens fallen, z. B. Dienstwagen oder Mobiltelefone, sollten diese als enthalten oder nicht enthalten sein. Die Idee ist, eine klare Erklärung zu geben, was gekauft wird, so dass danach keine Fragen gestellt werden.

Zahlen

Geben Sie den Preis des Unternehmens an, das Datum, an dem der Umsatz erzielt wird, und wer die mit der Übertragung verbundenen Rechtskosten bezahlt. Der Kaufpreis sollte nicht nur angegeben werden, sondern sollte einen Abschnitt mit den Zahlungsbedingungen enthalten, in dem erläutert wird, wie und wann der Käufer Zahlungen erwartet. Der Verkaufstag sollte den harten Termin für den Abschluss des Geschäfts für beide Parteien sowie die Erklärung der fälligen Gebühren aufführen. Es sollte angegeben werden, wer die entsprechenden Gebühren bezahlt und welche Gebühren anfallen.

Vereinbarungen und Verpflichtungen

Die Vereinbarung sollte das Versprechen des Verkäufers enthalten, in einer zukünftigen Unternehmung für einen bestimmten Zeitraum nicht mit dem Käufer in Konkurrenz zu treten. Für den Käufer ist es wichtig zu wissen, dass der alte Eigentümer den Laden nebenan nicht öffnet und alle Kunden eine Woche nach dem Verkauf des Unternehmens stiehlt. Der Verkäufer sollte außerdem erklären, dass er beabsichtigt, alle Konten, Gehaltsabrechnungen und sonstigen rechtlichen Unterlagen, die mit dem Unternehmen verbunden sind, bis zu einem bestimmten Datum an den Käufer zu überweisen, damit ein sauberer Übergang möglich ist.

Eventualitäten

Führen Sie die Lücken und Ausnahmen auf, die die Auflösung des Vertrags ermöglichen. Wenn die eine oder die andere Partei ihren Verpflichtungen nicht nachkommt, sollte die andere Partei zu einer Form von Strafe berechtigt sein. Die Regeln der Strafe und ein eventueller Zahlungsverzug sollten für beide Seiten klar und fair sein.

Mitarbeiter

Ihre Mitarbeiter verfügen möglicherweise über Verträge, die eine Weiterbeschäftigung ermöglichen, falls das Unternehmen verkauft wird oder anderweitig den Besitzer wechselt. Alle Mitarbeiter, die sich im Hotel aufhalten, sollten zusammen mit den Einzelheiten ihrer Entschädigungsinformationen aufgeführt werden und eine Erklärung dazu enthalten, wer diese Entschädigung zum Zeitpunkt der Überweisung weiter zahlen wird. Mitarbeiter, die das Unternehmen nicht weiterführen, sollten zusammen mit dem Kündigungstermin als beendet aufgeführt werden.

Fähigkeit zu verkaufen / kaufen

Der Verkäufer muss sein Recht zum Verkauf des Unternehmens beweisen und seine Absicht dazu angeben. Der Käufer muss alle Vermögenswerte oder finanziellen Mittel auflisten, die es ihm ermöglichen, den Kauf zu tätigen, und alle Kosten decken, die ohne Ausfall entstehen. Wenn entweder der Verkäufer oder der Käufer finanzielle Verpflichtungen oder Schulden hat (z. B. ein Pfandrecht an dem Unternehmen), können die Transaktionen möglicherweise nicht wie geplant voranschreiten.