Die Zukunft des Facility Managements

Die Herausforderungen, denen sich Facility-Manager und Facility-Management-Unternehmen gegenübersehen, entwickeln sich ständig weiter. In den 1990er Jahren führten Bedenken hinsichtlich der Umwelt und der steigenden Kosten für Erdgas und Strom zu einem stärkeren Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Wie die International Facility Management Association feststellt, zeigen die sich entwickelnden Trends, dass Facility-Management-Experten mit zunehmenden Erwartungen an Effizienz konfrontiert sind, Mehrwert schaffen und zum Erfolg eines Unternehmens beitragen. Die IFMA sagt weiter, dass sich die Schwerpunkte im Laufe der Zeit ändern könnten, diese Themen jedoch relevant bleiben.

Wir freuen uns auf das Jahr 2020

Die ISS-Gruppe, ein globaler Dienstleister für Facility Services, und das Kopenhagener Institut für Zukunftsstudien sagen voraus, dass der Ausbau der Technologien, die Verschärfung der staatlichen Vorschriften und die steigenden Erwartungen der Kunden die Facility-Management-Branche bis 2020 neu gestalten werden. Während globale Erwärmung, Umweltherausforderungen und der Umgang mit knappen Ressourcen wichtige Themen sind, wurde in einer von diesen Organisationen durchgeführten Studie die Nachhaltigkeit als eines der wichtigsten identifiziert. Wenn sich das Facility Management immer mehr den Unternehmen dabei hilft, ihre Ergebnisse zu verbessern, konzentrieren sich die Herausforderungen bei der Nachhaltigkeit auf den Energieverbrauch, den Wasserschutz, die Abfallbewirtschaftung und die Innenraumökologie.

Organisatorische Trends

Wie Unternehmer die Zukunft des Facility Managements sehen, hängt von Faktoren wie der Unternehmensgröße, der Branche und der Managementperspektive ab. Während sich die Sichtweisen zwischen den Unternehmen unterscheiden können, ist die Entwicklung eines Facility-Managements als langfristiger Partner für strategische Planung ein sich ständig weiterentwickelnder Trend. Diese Perspektive verändert wiederum die grundlegenden Anforderungen an die Fähigkeiten von Facility Managern. Zusätzlich zu den technischen Fähigkeiten, die für die Instandhaltung von Gebäuden und die Einhaltung von behördlichen Vorschriften erforderlich sind, müssen Fachleute in den Bereichen kritisches Denken, Kommunikation und Geschäftsführung besitzen.

Anpassung an die Arbeitsumgebung

Eine Abkehr von traditionellen Arbeitsstilen und Zeitplänen wirkt sich auf das Betriebsmanagement aus betrieblicher und konservatorischer Sicht aus. In einem Bericht, der von den IFMA-Notizen herausgegeben wird, wirkt sich das Ändern von Arbeitsstilen auf die Ausführung von Gebäuden aus. Dies ist auch für ein kleines Unternehmen von Bedeutung, da es Herausforderungen hinsichtlich der Arbeitsplanvereinbarungen darstellt. Zum Beispiel kann ein Unternehmen, das Mitarbeitern erlaubt, gelegentlich oder regelmäßig von zu Hause aus zu arbeiten, beschließen, in ein kleineres Gebäude zu verkleinern. Das Facility Management muss überlegen, wie stark unterschiedliche Belegungsraten berücksichtigt werden können. Darüber hinaus beeinflussen die Belegungsraten und die Bevölkerungsdichte den Stromverbrauch und die Energieeinsparung.

Gesundheit, Sicherheit und Sicherheit

Das Facility-Management wird weiterhin eine zentrale Rolle bei der Aufrechterhaltung der Gesundheit und Sicherheit eines Unternehmens und seiner Mitarbeiter spielen. Für ein kleines Unternehmen kann dies bedeuten, dass Faktoren, die sich auf die Gesundheit und Produktivität der Mitarbeiter auswirken, stärker berücksichtigt werden. Beispiele sind Tisch- und Deckenbeleuchtung sowie Arbeitsplatzergonomie. Für ein größeres Unternehmen oder ein Facility-Management-Unternehmen kann dies nicht nur eine Rolle bei der Kontinuitäts- und Katastrophenplanung spielen, sondern auch bei der Durchführung bestimmter Aspekte eines Notfallplans.

Einhaltung gesetzlicher Vorschriften

Aktuelle und zukünftige staatliche Vorschriften - hauptsächlich im Hinblick auf die Energieeinsparung - wirken sich auf die Abteilungen für das Gebäudemanagement in Unternehmen jeder Größe aus. Während ein langfristiges Ziel beispielsweise darin besteht, die Vorschriften für gewerbliche Energiegebäude zu ändern, um den Energieverbrauch um bis zu 50 Prozent zu senken, haben das US-Energieministerium und der Präsident ein Zwischenziel, den Energieverbrauch in Geschäftsgebäuden um 20 Prozent pro Jahr zu senken 2020. Änderungen der Energievorschriften werden sich auf Aspekte der Konservierung auswirken, wie z. B. die Tagesbeleuchtung, künstliche Beleuchtung, Luftstrom, Isolierung sowie Heiz- und Kühlsysteme.