Wie schätzen Sie die jährlichen Immobiliensteuern und Versicherungskosten in Ihrer Region ein?

Wenn Sie ein Eigenheim oder ein Geschäft besitzen, sind die höchsten regelmäßigen Kosten des Immobilienbesitzes nach Ihrem Hypothekendarlehen wahrscheinlich die Grundsteuer und die Sachversicherung, die Ihre Investition schützt. Schätzen Sie die Steuer- und Versicherungskosten, bevor Sie einen Kauf tätigen oder Ihre Hypothek refinanzieren, um den Gesamtbetrag zu bestimmen, den Sie jeden Monat zahlen, um Ihr Eigentum zu besitzen und zu versichern. Alle Informationen, die Sie zur Schätzung Ihrer Steuer benötigen, sind öffentlich bekannt. Die Versicherungsinformationen sind nicht, aber es ist leicht erreichbar.

Schätzung der lokalen Grundsteuer

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Rufen Sie an oder besuchen Sie das Büro Ihrer Steuerbehörde. Fragen Sie nach folgenden Informationen: Der geschätzte Wert Ihres Hauses; die Bezirks-, Stadt- und Schulbezirksrate und die Sätze für besondere Steuerveranlagungen, die Sie zahlen müssen.

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Schätzen Sie Ihre Bezirkssteuer. Multiplizieren Sie den steuerlich veranlagten Wert Ihrer Immobilie mit dem Steuersatz für die Grafschaftsteuer. Wenn Ihre Bewertung beispielsweise 50.000 US-Dollar beträgt und Ihre Bezirks-Millagerate 2, 0 beträgt, multiplizieren Sie 50.000 mit 2, um 100.000 US-Dollar zu erhalten.

3.

Bewegen Sie den Dezimalpunkt um drei Dezimalstellen nach links, da eine Millage 1 / 000stel Dollar und die dritte Dezimalstelle Tausendstel beträgt. Wenn Sie die Dezimalstelle um drei Stellen nach links verschieben, werden $ 100.000 in $ 100 - 1 / 1000stel von $ 100.000 umgewandelt. Das Ergebnis - in diesem Fall 100 US-Dollar - ist die jährliche Bezirkssteuer.

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Multiplizieren Sie Ihre städtische Produktion mit Ihrer Beurteilung. Bewegen Sie den Dezimalpunkt um drei Stellen nach links, um Ihre jährliche Kommunalsteuer zu erhalten.

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Multiplizieren Sie Ihre Schulsteuermillage mit Ihrer Einschätzung. Bewegen Sie die Dezimalstelle drei Stellen nach links, um Ihre jährliche Schulsteuer zu erhalten.

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Fügen Sie Ihre Landkreissteuer, die Kommunalsteuer, die Schulsteuer und die Höhe Ihrer Sonderprüfungen hinzu, falls vorhanden. Die Summe ist Ihre jährliche Grundsteuer.

Schätzung Ihrer Sachversicherung

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Wenden Sie sich an einen Bauunternehmer, um eine Schätzung der Wiederbeschaffungswerte aller Gebäude auf Ihrem Grundstück zu erhalten, einschließlich Ihres Eigenheims, Geschäfts, der Garage und anderer Nebengebäude.

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Listen Sie den Inhalt Ihres Hauses, Ihres Geschäfts, Ihrer Garage und anderer Gebäude auf. Ermitteln Sie die Kosten, um jeden Artikel durch einen neuen zu ersetzen. Summe der Wiederbeschaffungskosten für die Inhalte der Strukturen.

3.

Sammeln Sie Finanzdokumente, die sich auf das Eigentum Ihrer Immobilie beziehen, einschließlich der Abschlusserklärung des Kaufs, Quittungen für Verbesserungen sowie Informationen zu Hypotheken und anderen Krediten.

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Messen Sie das Quadrat Ihrer Wohnung, Ihres Geschäfts und Ihrer Nebengebäude. Messen Sie die äußeren Längen und Breiten jedes Gebäudes. Fügen Sie die Länge nach der Breite hinzu, um die Quadratmeterzahl anzuzeigen.

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Verwenden Sie einen Online-Versicherungsrechner, um die jährlichen Kosten für die Versicherung Ihres Eigenheims zu ermitteln. Der Rechner fragt nach dem Wert oder dem Quadrat Ihrer Wohnung und Ihrer Adresse oder Postleitzahl. Der Rechner verwendet die Informationen, um die lokalen Preise zu schätzen.

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Wählen Sie die Höhe der Ersatzdeckung, die Sie benötigen, einschließlich der Haftpflichtversicherung, die sich an Ihrem Eigentum verletzt, und dem von Ihnen gewünschten Selbstbehalt.

7.

Geben Sie das Datum ein, an dem die Abdeckung beginnen soll.

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Senden Sie alle zusätzlichen Informationen, die der Rechner anfordert. Der Rechner gibt eine Schätzung basierend auf den von Ihnen angegebenen Informationen zurück.

Tipps

• Versicherungsrechner unterscheiden sich bei der Bestimmung der Schätzungen. Einige verwenden den Wert der Eigenschaft, während andere Quadrataufnahmen verwenden. Möglicherweise müssen Sie auch Finanzinformationen eingeben, die nicht mit der Immobilie in Zusammenhang stehen, da die Zinssätze teilweise von der Kreditwürdigkeit bestimmt werden.
• Versichern Sie Immobilien nach den Wiederbeschaffungskosten und nicht nach dem Marktwert. Richtlinien, die einen Marktwert zahlen, sind möglicherweise nicht ausreichend, um beschädigte Strukturen vollständig zu reparieren oder zu ersetzen.
• Messen Sie unregelmäßig geformte Gebäude in quadratischen oder rechteckigen Abschnitten. Messen Sie beispielsweise für eine L-Form die Rechtecke, aus denen sich das "L" zusammensetzt, ohne sich zu überlappen, und addieren Sie deren quadratischen Fußabstände, um die Gesamtquadratfläche zu erhalten.