Wie wird der geschätzte Wert geschätzt?

In Immobilien unterscheidet sich die Bewertung von der Bewertung. Während eine Beurteilung von einem privaten Gutachter vorgenommen wird, um Käufern und Verkäufern eine Vorstellung von dem angemessenen Marktwert zu vermitteln, ist die Beurteilung ein Vorgang, den ein staatlicher Steuerschätzer vornimmt, um zu ermitteln, wie viel ein Grundstück für steuerliche Zwecke wert ist. Wenn Sie der Meinung sind, dass sich Ihre Steuerbelastung aufgrund einer Änderung des Schätzwerts Ihres Eigenheims geändert hat, wenden Sie möglicherweise dieselben Methoden an, die Steuerbeamte verwenden, um eine Vorstellung davon zu erhalten, was Sie in Bezug auf die Grundsteuern zahlen müssen.

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Finden Sie eine Checkliste für die Bewertung zu Hause. Während Beurteilung und Bewertung für verschiedene Zwecke existieren, verwenden sie viele der gleichen Methoden, um den Wert eines Hauses zu bestimmen. Kostenlose Anleitungen und Checklisten für die Hausbesichtigung stehen im Internet zur Verfügung (siehe Ressourcen).

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Folgen Sie der Prüfliste und machen Sie sich Notizen. Untersuchen Sie Ihr Haus und dokumentieren Sie die Grundfläche, die Annehmlichkeiten und den Verfall. Ermitteln Sie die Heimatwerte für Ihre Region und die neuesten Trends, die sie beeinflusst haben. Vergleichen Sie Ihr Zuhause mit den Häusern Ihrer Nachbarn.

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Fragen Sie Ihre Nachbarn, wie viel sie für die Grundsteuer zahlen. Einige möchten es Ihnen vielleicht nicht sagen, aber andere erzählen es Ihnen offen. Vergleichen Sie, was sie zahlen, im Verhältnis zu dem, was Sie als Heimwerte bezeichnen, und verwenden Sie dieselbe Skala, um den geschätzten Wert zu ermitteln.

Spitze

• Wenn Sie sich nicht auf Ihre eigenen Fähigkeiten verlassen können, um den geschätzten Wert Ihres Hauses genau einzuschätzen, sollten Sie einen professionellen Sachverständigen beauftragen. Dies kostet Geld, aber es kann notwendig sein, eine fundiertere Einschätzung darüber zu erhalten, was der Steuerbeamte für Ihre Immobilie für wert hält.