Wo würde der Verlust beim Verkauf von Land auf einer Kapitalflussrechnung stehen?

Die Erfassung des Verkaufs von Geschäftsliegenschaften, einschließlich Immobilien, in der Kapitalflussrechnung eines Unternehmens erfordert je nach dem mit dem Verkauf verbundenen Gewinn oder Verlust mehrere Anforderungen. Wenn ein Buchhalter Finanzinformationen für die Kapitalflussrechnung zusammenstellt, ist sorgfältig darauf zu achten, dass ein Verlust oder Gewinn aus dem Verkauf von Immobilien nicht im falschen Bereich verbucht wird. Dadurch können die Finanzzahlen des Unternehmens leicht abgeworfen werden.

Berichterstattung in bar erhalten

Der Ausweis von Bargeld aus dem Verkauf eines Kapitalvermögens in einer Kapitalflussrechnung erfordert eine Anmerkung im zweiten Abschnitt der Erklärung. Dieser Abschnitt - auch als Anlagetätigkeit bezeichnet - enthält alle Transaktionen, die sich auf den Verkauf von Immobilien durch das Unternehmen über einen bestimmten Zeitraum beziehen. Dies kann monatlich, vierteljährlich oder jährlich erfolgen, abhängig von den Richtlinien für die Geschäftsberichterstattung. Selbst wenn das Unternehmen aus dem Verkauf eines Anlagevermögens einen Verlust erleidet, werden die Einnahmen aus dem Verkauf in diesem zweiten Abschnitt der Gesamtkapitalflussrechnung ausgewiesen. Wenn ein Unternehmen beispielsweise ein Grundstück für 100.000 US-Dollar kauft und dasselbe Grundstück für 75.000 US-Dollar verkauft, listet das Unternehmen die 75.000 US-Dollar aus dem Verkauf im Abschnitt „Investitionstätigkeit“ auf. Diese Transaktion führt auch zu einem Verlust von 25.000 USD.

Anforderungen an die Verlustberichterstattung

Ein Unternehmen weist den Nettogewinn im ersten Abschnitt oder in der operativen Tätigkeit seiner Kapitalflussrechnung aus. Das Unternehmen weist einen Verlust aus dem Verkauf eines langfristigen Geschäftsvermögens im Rahmen seiner Berechnung des Nettoeinkommens aus, da es sich um ausgegebenes Geld handelt, das das Unternehmen nicht zurückerhalten hat. Ein langfristiger Vermögenswert ist ein Grundstück oder ein Vermögenswert, das das Unternehmen mindestens ein Jahr lang hält. Ein Unternehmen weist keine Barzahlungen aus dem Verkauf eines langfristigen Vermögenswerts im Abschnitt "Geschäftstätigkeiten" aus, da die Transaktion nicht zum Kerngeschäft des Unternehmens oder zu den wichtigsten Aktivitäten der Geldvermittlung gehört. Zum Beispiel berücksichtigt das Unternehmen den Verlust von 25.000 USD in seiner Berechnung des Nettoeinkommens im ersten Abschnitt der Kapitalflussrechnung, nicht jedoch die 75.000 USD, die aus dem Verkauf des Vermögenswerts erhalten wurden.

Buchhaltung und Schadensmeldung

Wenn ein Verlust aus dem Verkauf von Immobilien eintritt, zeigt eine Kapitalflussrechnung, wie AccountingCoach, eine professionelle Website mit Informationen zur Rechnungslegung, eine Steigerung des Nettoergebnisses im Geschäftsbereich Betrieb darstellt. Dies ist eine Steigerung, da der Verlust aus dem Verkauf eine "unbezahlte" Gebühr ist, da das Unternehmen tatsächlich kein Geld bezahlt hat. Zum Beispiel bedeutet der Verlust von 25.000 USD aus dem Verkauf von Immobilien nicht, dass das Unternehmen diesen Betrag in bar bezahlt hat. Es bedeutet, dass das Unternehmen die Chance verloren hat, die 25.000 USD durch den Verkauf zu verdienen. Die Addition des Verlusts zum Nettoertrag dient dazu, den im Verkaufsteil der Kapitalflussrechnung für den Verkauf genannten Gewinn in Höhe von 75.000 USD auszugleichen. Auf diese Weise kann das Unternehmen die Barmittel ermitteln, die das Unternehmen tatsächlich zur Verfügung hat, indem es die Summe der Barmittel, die im Bereich der Investitionstätigkeit eingehen, von der finanziellen Summe der operativen Tätigkeiten abzieht. Ein Geschäft bezieht sich auf den resultierenden Finanzbetrag als Netto-Cash.

Folgen von Vermögensverlusten

Verluste aus der Veräußerung von Immobilien oder des Anlagevermögens werden für buchhalterische Zwecke zu tatsächlichen Verlusten, wenn das Unternehmen seinen Nettobarmittelbestand berechnet. Das Netto-Cash eines Unternehmens kann ein Maß für den gesamten Cashflow sein. Dies ist die Fähigkeit des Unternehmens, schnell auf Bargeld zuzugreifen, ohne dass ein Kredit oder eine Kreditlinie erforderlich ist. Da jeder Verlust, den das Unternehmen trägt, den Netto-Cashflow senkt, kann eine übermäßige Anzahl von Verkäufen, die zu Verlusten führen, den Netto-Cashflow schnell ins Negative abschwächen. Ein Unternehmen ohne Barreserven birgt ein erhebliches Anlagerisiko für Banken und andere Finanzinstitute.