Was passiert mit einem Treuhandkonto, wenn ein Darlehen ausbezahlt wird?

Ein Treuhandkonto für Ihr Darlehen für kleine Unternehmen gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Steuern und Versicherungen rechtzeitig bezahlt werden. Wenn Ihr Darlehen entweder durch Refinanzierung oder Fälligkeit abbezahlt wird, stehen Ihnen einige Optionen zur Verfügung. Das Vorhandensein von überschüssigen Mitteln auf dem Konto bei der Auszahlung bestimmt Ihre Vorgehensweise.

Escrow-Analyse

Bevor Sie Ihr Darlehen überhaupt abbezahlen, halten Sie Ihre Treuhandzahlungen aufrecht. Wenn der Kreditgeber Ihnen die monatliche Abrechnung Ihres Darlehens für kleine Unternehmen sendet, zeigt dies genau, wie viel auf dem Treuhandkonto eingeht. Zusätzlich führt es am Ende jedes Jahres eine Treuhandanalyse durch, um sicherzustellen, dass das Konto nicht über- oder unterfinanziert ist. Die Verwaltung Ihres Treuhandkontos zusammen mit den Büchern und Aufzeichnungen Ihres Kleinunternehmens ist eine bewährte Methode, um Überraschungen bei der Auszahlung des Kredits zu vermeiden.

Überschuss

Wenn zum Zeitpunkt der Darlehensrückzahlung noch Geld auf Ihrem Treuhandkonto vorhanden ist, haben Sie einen Überschuss. Dies kann auf eine Überzahlung oder die Tatsache zurückzuführen sein, dass Sie das Darlehen gezahlt haben, bevor die Steuer- oder Versicherungszahlung fällig wird. Da dies das Geld Ihres Unternehmens ist, wird der Kreditgeber Vorkehrungen zur Rückerstattung treffen. In den meisten Fällen erhalten Sie kurz nach dem Schließen einen Scheck für die überschüssige Hinterlegung.

Mangel

Wenn der Kreditgeber im Namen Ihres Kleinunternehmens Steuer- oder Versicherungszahlungen geleistet hat, ohne die volle Zahlung hiervon einzuziehen, besteht ein Treuhanddefizit. Dadurch entsteht ein negativer Saldo auf dem Konto. Obwohl der Kreditgeber das Geld gesendet hat, ist Ihr kleines Unternehmen der Schuldner. Sie müssen entweder die Differenz vor der Auszahlung finanzieren, oder der Betrag für die Unterdeckung wird Ihrem Auszahlungsbetrag für kleine Unternehmen hinzugefügt.

Refinanzierung

Wenn Sie einen Treuhandkontoüberschuss haben, haben Sie nach der Bezahlung der Hypothek eine gewisse Flexibilität bei der Verteilung des Geldes. Während die meisten Kreditgeber es Ihnen nicht erlauben, ein Treuhandkonto zu überweisen, können Sie das überschüssige Geld verwenden, um ein neues Konto bei Ihrem neuen Kreditgeber einzuzahlen. Wenn Ihr neuer Darlehensgeber keinen Treuhandvertrag für Kredite für kleine Unternehmen benötigt und Sie wissen, dass Sie einen Überschuss haben, können Sie beantragen, dass diese Gelder für die Auszahlung verwendet werden, wodurch der Betrag des neuen Kredits für kleine Unternehmen reduziert wird.